Echando un vistazo crítico al concepto disruptivo de los tokens no fungibles (NFT), parece que prácticamente se puede convertir cualquier cosa –como los bienes inmuebles- en tokens y venderlos por una cantidad asequible. Esta creciente capacidad de tokenización está creando un nuevo mercado en el espacio de las criptomonedas, y muchos inversores se están subiendo al carro.
El aumento de la tasa de participación de los inversores indica la posibilidad de que los inversores a pequeña o mediana escala adquieran activos valiosos como tokens. Esto les da la propiedad de algunos componentes de la inversión inmobiliaria. Es decir, no poseen necesariamente toda la propiedad. Sólo poseen una fracción de la misma.
Cuando piense en la tokenización inmobiliaria, considérela un esfuerzo por parte de un grupo o individuos para financiar en masa un proyecto inmobiliario. Con este esfuerzo de tokenización, dividen la inversión inmobiliaria en fracciones. Como resultado, eliminan las barreras de inversión en el sector inmobiliario. A continuación, convierten la fracción de cada activo en un token.
Estos tokens están encriptados para contener los detalles de la inversión que otorgan la propiedad a un inversor en función de la unidad de tokens que adquiera. Eso explica que el número de tokens que adquiera y lo que representan en el conjunto de bienes inmuebles es lo que le pertenece. Luego, puede hacer que los tokens se exhiban en exchanges secundarios.
El sector inmobiliario forma parte de la mayor categorización de activos del mundo. Esto resulta de considerar el ritmo al que los inversores inyectan dinero en él. Pero el número de inversores en este sector no se corresponde con el valor global de la industria. Esto se debe a que es caro participar en él. Y los pequeños inversores no tienen ventaja en eso.
Otro problema al que se enfrenta la industria es el nivel de transparencia del sector. Preocupa la ineficacia del papeleo. Pero los inversores creen que el aprovechamiento de la inversión inmobiliaria tokenizada aumentaría la transparencia en todo el sector.
¿Cuál es la importancia de la tokenización inmobiliaria?
La pandemia de COVID-19 ha sido un gran obstáculo para las economías mundiales. Como consecuencia de su impacto en la economía mundial, particulares e inversores buscan una forma sostenible de contrarrestar la inflación. El mecanismo más aceptado es invertir en activos escasos. Y el sector inmobiliario es uno de ellos. Pero el problema con los bienes inmuebles es que son caros para iniciarse a pesar de ser lucrativos.
Sin embargo, la tokenización inmobiliaria es un intento significativo de eliminar los contratiempos -como el enorme capital- a los que se enfrentan los inversores con los bienes inmuebles. La tecnología Blockchain hará posible que tanto los inversores a pequeña como a mediana escala participen en la economía inmobiliaria con bienes inmuebles tokenizados.
Y esta parece ser la forma más eficaz de contrarrestar los problemas de inflación y romper las barreras de inversión asociadas al sector inmobiliario. A continuación, recopilamos algunas de las ventajas de la tokenización inmobiliaria.
Cinco ventajas de la tokenización inmobiliaria
- Reduce el riesgo de contrapartida
Cuando hay una larga cadena de conexión para una inversión, el propósito de la inversión se vuelve débil. Pero para una inversión inmobiliaria tokenizada, el empleo de contratos inteligentes elimina al intermediario. Como resultado, las transacciones se someten a un medio de ejecución peer-to-peer. Esto reduce el riesgo de contraparte. Y los inversores confían más en la inversión.
- Mejora la transparencia
La tecnología Blockchain facilita la bancarización de la inversión inmobiliaria. Asimismo, los inversores pueden predecir posibles tendencias basándose en el apalancamiento que proporciona la tecnología. Y también, la tecnología blockchain ayuda a los inversores a eliminar el estrés de llevar a cabo la diligencia debida antes de comprar en una inversión inmobiliaria.
- Mejora la eficiencia
Una de las ventajas significativas de la tecnología blockchain es la fluidez del proceso y su funcionamiento ininterrumpido las 24 horas del día. Con el proceso digitalizado, no hay papeleo que firmar y la velocidad de la transacción es más rápida que con el método tradicional. Esto reduce el estrés de los inversores y aumenta su participación.
- Incrementa la liquidez
Si quiere aumentar el valor de un activo, asegúrese de que supera la falta de liquidez. Puede lograrlo mediante la tokenización inmobiliaria. No hay intermediarios ni transacciones pesadas con la tokenización inmobiliaria.
- Establece nuevos canales de capital
Con la tokenización de inversiones inmobiliarias, los inversores a pequeña escala ahora pueden comprar pequeñas fracciones de una inversión inmobiliaria completa. Esto se debe a que es asequible y los inversores minoristas lo verían como una vía para poseer una propiedad. Asimismo, no existen barreras territoriales en la blockchain.
Principales proyectos inmobiliarios tokenizados en 2021
La siguiente pregunta que quiere responder es si hay proyectos inmobiliarios tokenizados. No se estrese más. Esta sección le trae una lista de los principales proyectos inmobiliarios tokenizados en 2021.
- ATLANT
ATLANT forma parte de las nuevas plataformas inmobiliarias tokenizadas. Está impulsada por la tecnología blockchain y cuenta con una comunidad de intercambio de valores digitales conocida como Uvas.com. Este foro está regulado y es seguro. Con esto, puede entender los riesgos y las barreras de inversión asociadas al proyecto.
- United
United es un proyecto criptográfico al que se le atribuye ser la primera ciudad criptográfica global. Con sus tokens – UTED, puede comprar diferentes cosas, como bienes raíces tokenizados en el mundo virtual. La «U» de United describe su utilidad. Para eliminar las barreras a la inversión y ofrecer a los usuarios de UTED más activos criptográficos, United ha lanzado recientemente la plataforma U-Cube.
Esta plataforma facilita el crowdfunding para mejorar la liquidez de los activos y aumentar la participación de los inversores minoristas en inversiones inmobiliarias tokenizadas. Parte de los esfuerzos de tokenización es el reciente listado de alrededor de 300 apartamentos en U-Land, que están a la venta. Pero solo se pueden realizar transacciones con UTED y Bitcoin (BTC) por el momento.
- ETHERLAND
Etherland es una plataforma descentralizada en la que los usuarios suben sus datos inmobiliarios, como fotos, y crean NFT únicos para esa información. Como resultado, los NFT llevan incorporados datos inmobiliarios. Gracias a esta digitalización, dichas inversiones inmobiliarias se tokenizan y se ponen a disposición de los usuarios de la plataforma para su adquisición.
Con este esfuerzo, se eliminan los intermediarios y aumenta la liquidez de los activos. Los inversores tienen más confianza en las inversiones inmobiliarias tokenizadas en las que desean participar. Mientras tanto, el token nativo es ELAND, y se puede negociar en Bilaxy y Uniswap. Utilizará una aplicación móvil específica para crear un perfil de propiedad y generar un ID de terreno único.
Conclusión
Nasdaq predijo un auge significativo de los bienes raíces tokenizados en poco tiempo. Por lo tanto, este es el mejor momento para invertir en bienes raíces tokenizados. El mejor consejo para usted aquí es comenzar su investigación y descubrir proyectos de bienes raíces tokenizados en los que pueda invertir. Con su investigación temprana, encontrará los mejores proyectos para usted.
